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市规划国土委罗湖管理局关于罗湖区[清水河地区

 按照大梧桐新兴产业带建设领导小组第二次会议要求,以及《深圳市罗湖区人民政府关于支持原华润五丰地块法定图则调整的函》,我局启动了[清水河地区]法定图则06-07-01、06-08-01、06-09-01、06-09-02地块及部分生产防护绿地、规划道路用地规划调整工作。该调整已经市规划国土委2018年8月业务会审议原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定,现予以公开展示。

  一、法定图则情况

  [清水河地区]法定图则06-07-01、06-08-01、06-09-01、06-09-02地块位于罗湖区环仓南路北侧,清水河一路南侧,清水河三路东侧,清水河五路西侧。06-07-01地块规划用地性质为普通仓库用地W1,用地面积为6250平方米,容积率为3.0,备注为规划;06-08-01地块规划用地性质为普通仓库用地W1,用地面积为14549平方米,容积率为3.0-4.0,备注为规划。06-09-01地块规划用地性质为普通仓库用地W1,用地面积为8751平方米,容积率为3.0-4.0,配套设施项目名称为社会停车场(库)建筑面积9000平方米,备注为规划;06-09-02地块规划用地性质为其他公用设施用地+文体设施用地U9+GIC2,用地面积为5569平方米,容积率—,配套设施项目名称为消防站(建筑面积6800平方米)、文体中心,备注为规划。

  拟调整方案涉及 [清水河地区]法定图则7个地块规划调整,详见调整前附图。

  二、规划调整情况

  拟对[清水河地区]法定图则06-07-01、06-08-01、06-09-01、06-09-02地块进行规划调整,并按《深圳市城市规划标准与准则》(2014)表达。将06-07-01地块划分为三个地块,其中06-07-01-01地块规划用地性质为水域E1,用地面积7平方米,容积率—,配套设施项目名称—;06-07-01-02地块规划用地性质为公园绿地G1,用地面积77平方米,容积率—,配套设施项目名称—;06-07-01-03地块规划用地性质为新型产业用地M0,用地面积6492平方米,容积率6.0,配套设施项目名称为公交首末站(建筑面积1200㎡)。将06-08-01地块划分为两个地块,其中06-08-01-01地块规划用地性质为新型产业用地M0,用地面积5728平方米,容积率7.8,配套设施项目名称—;06-08-01-02地块规划用地性质为新型产业用地M0,用地面积8343平方米,容积率7.8,配套设施项目名称—。将06-09-01地块划分为三个地块,其中06-09-01-01地块规划用地性质为新型产业用地M0,用地面积6418平方米,容积率7.8,配套设施项目名称为社会停车场(库)建筑面积9000㎡;06-09-01-02地块规划用地性质为水域E1,用地面积947平方米,容积率—,配套设施项目名称—;06-09-01-03地块规划用地性质为公园绿地G1,用地面积989平方米,容积率—,配套设施项目名称—。以上地块备注为:规划,1.在保证总建筑面积不变的前提下, 06-07-01-03、06-08-01-01、06-08-01-02、06-09-01-01四个地块在土地招拍挂前,其容积率和配套设施位置可做适当调整,不视作法定图则调整;2. 06-07-01-03、06-08-01-01、06-08-01-02、06-09-01-01四个地块共需提供不少于36880平方米创新型产业用房,建成后无偿移交政府;3.06-07-01-03地块配建的公交首末站建筑面积不计入该地块规划容积率指标内。4. 为便于土地使用,06-07-01-03地块在今后实施时应与西侧相邻地块统筹考虑,合理划分地块边界。将06-09-02地块配套设施项目调整为消防站、文体中心,其余指标不变。详见调整后附图。

  三、公示地点

  1、深圳市规划和国土资源委员会

  地址:深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

  2、深圳市规划和国土资源委员会罗湖管理局

  地址:深圳市罗湖区清水河一路52号博隆大厦5楼

  3、罗湖区清水河街道办事处

  地址:泥岗西路1046号鸿颖大厦

  4、 项目现场 地址:罗湖区环仓南路北侧,清水河三路路东侧

  5、 深圳市规划和国土资源委员会门户网站 网址:http://www.szpl.gov.cn

  四、公示时间

  为期30个自然日,自2018年9月6日至2018年10月5日为止。

  五、意见反馈

  公示期内如对该事项有意见或建议,请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和国土资源委员会罗湖管理局联系。公众也可将意见邮寄至深圳市罗湖区清水河一路52号博隆大厦5楼508规划科(邮编 518000),并注明“城市规划项目公众意见”字样。本次法定图则个案调整公示截止日期为2018年10月5日(如邮寄,以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见,并按程序进行审批。

  六、联系方式

  深圳市规划和国土资源委员会罗湖管理局规划科

  联系人:张工 联系电话:82346066

  附件:调整前附图